北京积分落户“十要十不要”

废话不多说，直接上干货。

十要

1.要牢记申报时间

一定要清楚地知道积分落户申报工作的时间安排，不要过了申报期还不知道。比如2021年是4月15日，2020年是7月17日，提前了3个月。每年的申报时间安排都会在人社局的积分落户服务专栏公布，记得关注。

2.要提前准备好所有材料

身份证、户口本、毕业证、学位证、房产证、劳动合同、纳税证明，如有奖项提供奖项相关证明等。

3.要保持社保的连续

近7年连续社保是申报的资格之一，而且社保分值占比最重，所以要保持社保的连续性，不要断社保。

4.要在年龄减分前上岸

45周岁后开始减年龄分，一年减4分，减完20分为止，如果分数本来就不够，再减分就更难了。不过，有点小幸运的是系统默认小两岁。

5.要买城六区外的房子

这一点是对没有买房人群的建议，一定要买郊区房，不仅能加自住分，还有12分的职住分可以加。

6.要买立马过户的二手房

因为加自住分、职住分都是以房本为准，期房、一类小产权房、抵押查封的房产尽量要避免，可能会耽误很多时间。

7.要拿到户口后再卖房

特别是郊区房，换房中断一个月会影响一年加分。还有一个粉丝今年过线了，但是把郊区的房子给卖了，现在正准备再把房子买回来，不知道具体操作是否可行，这都是可以避免的。

8.要在合法拿纳税加分

找中介代办纳税加分不合法，毕竟不是实打实的纳税，有提供虚假材料的嫌疑。一旦被认定为不合法，则失去5年的申报资格。

9.要提升学历到硕博

积分落户中能学历加分的只有硕士和博士，如果学历低并且分差不小的前提下，还是很有必要提升学历的。

10.要做守法公民

有刑事犯罪记录直接没资格申请，近5年行政违法记录每条记录减30分，近5年有涉税违法记录每条记录减12分，大家知道遵纪守法的重要性了吧！

十不要

1.不要轻易换工作

按照2020年系统招标时的文件中的数据提示，830万外来人口中，只有35万符合社保满7年的条件。不要以为这一点很容易达到，现代年轻人的工作更换频率太为频繁，还有很多企业在员工试用期（1 个月、3 个月、6 个月不等都有可能）是不给缴纳社保的，而是在通过试用期以后采取补缴社保的方式，很容易造成补缴社保超过 5 次，累计补缴超过 5 个月。

2.不要超过规定年龄

超过退休年龄将失去申报资格，超过45周岁将开始年龄减分。要规划好自己的上岸路线图，争取45周岁前上岸。

3.不要买影响加分的房

这里包括商住房、商用公寓、经济适用房、期房等，具体可以看我另一篇文章：

请回答1988：北京积分落户应避开的5类房产，千万别碰

也并不是完全不能买，但对加分有影响的尽量避免，买可以立马过户办本的房子，可以少很多麻烦。

4.不要轻易换房

如果能做到无缝衔接还好，就是当月卖当月买，最迟下月买。不然会影响加分，特别是职住（中断一个月影响一年职住加分）。

5.不要突击纳税

风险性大，一旦认定为违法，则失去5年申报资格。

6.不要有涉税违法

5年内有一条涉税违法记录减12分，相当于减掉了4年的社保分。

7.不要有刑事犯罪记录

有刑事犯罪记录则失去申报资格。

8.不要被行政处罚

近5年一条行政处罚记录减30分，基本与积分落户无缘了。

9.不要弄虚作假

每年都有提供虚假材料而被撸掉户口的人，法律底线不要碰。

10.不要提升学历到本科

最后一点很重要，大家都知道提升学历是北京积分落户增分的最佳方式，但提升到本科基本是没有分数的，因为在职读需要扣减相应的社保和住所分数，本科需要扣4年14分，还不如用大专申报。学历增分要跨级提升才有用，专升硕，本读博。