因此特地开了踩盘日记栏目，帮助各位家长解惑。
1、西单小学
我们采访了三位学生家长，孩子分别在读5年级、2年级、三年级。
问题如下：
1、 您对目前学校的教学情况和课程安排满意吗？
很满意，老师经验丰富（西城的教育条件肯定不会差）
2、 学校有几个班？学校的教学特色是什么？
每个年级四个班，是棒球特色校，其他方面没有什么突出的地方
3、 有实验班吗？
无
4、 孩子中午在学校吃饭么？午餐一般怎么解决？
学生都在学校吃饭（听说和隔壁实验中学是同一家送餐公司，所以伙食还不错）
5、 能说说孩子一天的大概时间安排吗？（比如几点上学、午休、有无课外活动时间、几点放学、回家后做多久作业）
8.20左右到校，放学时间不固定，早的三点半就放学，晚的可能是在学校参加一些托管班课外活动类的东西，但最晚不会超过5.30 /午休时间是吃完饭12.30左右（问了挺多家长，回答不一样）/有课外活动，每天一节体育课/做作业时间很短，一个小时肯定能解决，得益于双减政策
7、 您当初为什么选择这所学校呢？
幼儿园直升
8、 您对目前西城区的多校划片情况有了解吗？
有了解
9、 您对学区怎么看？您认为西城学区的优势是什么？
方便，选择起来因为范围变小所以更简单；离家近
10、 您对孩子未来有什么规划呢？希望他初中去哪所学校呢？
希望顺利直升实验/顺其自然
11、 请问您是哪一年买的学区房？
一直在金融街居住/在外区居住
12、 您认为学区房的价值是什么？
上学方便；交通方便；转让机会大 （但老破小居多 居住体验感不是很好 且房价高 对一些家庭来说购买学区房负担较重）
家长们对西单小学的评价都很高，主要因为其地理位置优异，地处繁华的金融街和西单地段，又因为西单小学有直升实验中学的优惠政策，所以无论生源还是师资都很不错。
西单小学前身是大木仓小学，当年教育部的子女包括实验中学的子女孩子上的都是西单小学，虽然是普小，但是实力不弱，教改以后西单小学80%直升北京师范大学附属实验中学，更是成为很多家长的香饽饽。
西单小学划片为北边以辟才胡同为界，南边以长安街为界，西边以西二环为界，东边以西单北大街为界。
小区范围如下：
- 金宸国际公寓（包括金龙公寓），金宸国际公寓有三栋楼，行政地址为广成街4号院，共三栋楼，一号楼是塔楼，最小面积130平，总价1500万+，二号楼和三号楼是板楼，面积比较大，最小200平，价格2000万+，虽然面积大，但是单价是金融街的洼地，均价12万左右。金龙公寓行政地址为广成街2号楼，只有一栋楼，是证监会的央产房，和金宸国际公寓共享小区环境，在这里做同一个小区讲，户型和金宸国际公寓1号楼（塔楼）类似，但是房本面积小，同时央产房税费低，可以高贷款，所以单价比金宸国际公寓要贵
- 华荣公寓，华荣公寓和金宸国际公寓一样，虽然名字叫公寓，但是是70年产权住宅，可落户可上学，最小面积一居室就要130平，总价在1600万+，因为这个小区得房率比较低，所以不建议您考虑，不过小区环境是真的好。
- 中海凯旋，金融街豪宅，大户型居多，单价18万+，居住人群金融街高管，学区属性不明显，居住舒适，小区规模小，8层小板楼带电梯，中海物业管理好
- 西单小学最大规模的成熟小区，周边配套齐全，京畿道小区，户型比较多，最小面积一居室40平左右（最小的39.1平），单价卖到19万左右，这个不建议您考虑，溢价比较高，单价直逼宏庙小学（因为宏庙小学户型很少这么小面积的，如果宏庙出现40平左右的，单价要23万了），两居室单价就比较平和了，16万左右，不到一千万可以买到两居室，落户上学建议购买本小区两居室户型，当然三居室也可以，但总价会高一点，不过三居室就能自己住了
- 二龙路41号楼和43号楼，这两个是塔楼，因为带电梯，虽然楼龄比京畿道还要老（八几年），但是两居室的价格比京畿道的要贵些，需要1000万+，这个可以比较下，一居室户型比较少见，一层就一户，总价比京畿道40平一居室要高
- 中京畿道17号楼，单位是中央民委的，是央产房，就只有一栋，两个单元，没有小区环境。里边房子有的还没有房本，所以比较少见，我们历史成交也少，因为是央产房，稀缺，带电梯，登记出来价格要高于二龙路和京畿道，现在没房。
- 丽华苑，规模小（严格说只有两栋楼），人车分流（有地下车库），楼龄新（2000年），其中一座两个单元，是央产房，同样的，房本面积小，税费低，可以高贷款，均价会高。一居室60平到70平（央产房60多，商品房70多，同户型）1000万+，两居室100平到110平，总价1700万左右
9.云梯胡同，3.5.7共三栋楼，小板楼，实验中学家属院，户型比较小，所以单价会比京畿道（同样的板楼不带电梯）稍高一点，单价17到19万，不建议考虑，不过可以对比着看
10.华远北街，这个房子比较特殊，只有一栋楼，虽然位置特别好（挨着婚庆大楼，就在西单北大街边上，楼下就是灵境胡同地铁）楼龄也不老（2000年），还带电梯，但是因为没有小区环境，一层户数比较多，所以价格比较便宜，两居室基本上都是71.7平的，不到1000万就可以买到，单价算，比京畿道还便宜，可以做对比，落户的话还是可以考虑的，毕竟单价会低。
2、实验二小
采访内容：
1、 请问您家小朋友上几年级？
3年级/1年级
2、 您对目前学校的教学情况和课程安排满意吗？
满意（学习压力不会很大 还点那种鸡娃式教育的比较少 学校开放了很多类似于科技课、书法课、编程课的兴趣班）
3、 学校有几个班？学校的教学特色是什么？
每个年级15个班（分高年级校区和低年级校区）
相比于其他西城小学来讲，实验二小校园面积更大
4、 有实验班吗？
无
5、 孩子中午在学校吃饭么？午餐一般怎么解决？
大部分学生都在学校解决，一小部分中午家长给送饭
6、 能说说孩子一天的大概时间安排吗？（比如几点上学、午休、有无课外活动时间、几点放学、回家后做多久作业）
8.00-8.20到校，下午15.30放学（有一部分娃还会在学校参加课外活动，这些学生放学时间会再晚一些）/有课外活动，每天上操 上体育课，学校硬件设施很牛，有体育馆 游泳馆等场所（当然了，足篮羽毛球乒乓球相应设施也很齐全，可以满足孩子们运动和活动的需求/ 得益于双减，孩子们基本可以在学校完成作业，如果作业较多，回家半个小时也基本上能完成
7、 您当初为什么选择这所学校呢？
实验二小是西城名副其实的老牌名校/离家近/交通便利/校园面积大 基础设施齐全/师资生源都是数一数二的（听说有很多名人都让孩子走关系进实验二小）
但是因为实验二小的生源很牛，所以学校里竞争压力有点大，听说每年都会有去八中少年班的学生，要给孩子心里疏导，不能让这些事情影响到孩子
7、 您对目前西城区的多校划片情况有了解吗？
有
8、 您对学区怎么看？您认为西城学区的优势是什么？
感觉没必要，限制了选择权（觉得育民小学也很好）
优势：教育资源很好，初中无论派到哪所都不会太差
9、 您对孩子未来有什么规划呢？希望他初中去哪所学校呢？
无直升，但还是希望孩子能去名声好一点的初中（但因为孩子还小，况且在这些事情上家长没有什么选择权和操控权）所以顺其自然吧
10、 请问您是哪一年买的学区房？
一直在西城居住
12、 您认为学区房的价值是什么？
离小学近，孩子升入初中后离初中也不会很远，方便。
实验二小1909年成立，百年名校，坐落于新文化街。教学理念是“双主体育人”，教师主导，学生主体，从管理、教育、教学和家校协同等方面促进学生全面发展。每年招生十几个班，几乎被政保生包揽。
普通老百姓可以买的房子只有六栋楼，分别是新文化街80（1980年）、84（2001年）、127（粮食局宿舍），60、62、64号楼在同一个院子，稍微有一点环境居住体验比较好。
户型、小区环境、停车等老破小的缺点都占全了，唯一与老破小不同的是价格，整个实验二小片区可以买入的房子不超过20套。
联系方式：
微信号：6621335（备注来意）
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