北京房价跌了很多，还没有购房资格，着急买房子最好的方案就是办一个北京工作居住证，下证就有购房资格了，新办最快7个月。以公司名义买房会涉及到很多问题，这里分享几条：
①不限购，可以买无数套；
②三年后才能再转售；
③每年需缴纳房产持有税（报税价的0.84％、年租金的12％、土地使用税最高30元/平米/年），持有税需要按年缴纳，北京是每年4月和10月，逾期会有滞纳金，结清后才能过户给其他人；
④必须全款，才能拿到房本，然后才能拿房本抵押，可以做企业经营贷款；
⑤契税3％，印花税0.05％；
以个人和企业名义购买，要结合自身情况决定，企业购买税费也不一定就比个人的高。
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