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东城景东学区

2024-04-2900

景东学区,地处故宫和王府井中间,地段上非常核心,居住了很多外交部,商业部,高法等等部委官员。但同安交学区一样,胡同平房和老房子比较多,商品房很少,居住体验感不如次新商品房比较多的学区。整个学区最好的小学就是景山南校区和灯市口小学,属地最好的初中校是老牌区重点166中学和景山。

景东片区在东城一直不是家长择校的热门选择,但也有人认为这个片区实在,是草根家长务实的选择。景东的特点就是小学和初中比较割裂。

首先,小学没有一个坑校。片区里的几个小学都很能打。景东学区一共四个小学,分别是景山、校尉、东郊民巷、灯市口小学,其中黑芝麻和府学的校区都是在安交派位。校尉胡同小学100%直升166,景山南校区是九年一贯制,灯市口小学、东郊民巷小学定额直升后,剩余学生在片区内的参与初中派位。可以说是哪一个小学都能接受。

景东调剂情况也比较少,学位相对丰富,孩子也不多。也没有什么出区的风险,甚至可以接收外区调剂。

与小学相比,景东的初中就有些不够看了,九年一贯的直升固然不错,但166和景山虽好但非顶级,而参与派位的二中分校、五中分校名额并不多,片区内没有top级的初中牛校让它上限不高。而3所优先发展学校65、25、27占据了大量的名额,使得景东有着将近一半的掉坑率,几乎是东城八个片区的倒数了,下限难以保障。只能说所幸65、25、27还有大量校额到校指标。

总的来说,景东片区就像是瘸腿,有着不错优质的小学,但是没有与之相匹配的初中。景东算是中流偏下一点,并且之前竞争力在下降,主要是因为初中上限没有顶尖的top,而属地内的166、165等也无法提供足够优秀的成绩。若是片区内的初中能够崛起,那么景东的实力能再提升一个档次。此外,极高的掉坑率景东的劣势之一。

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东城片区评价:东朝建片区
东城片区评价:东朝建片区,东朝建学区整体较为普通。老房子比较多,商品房很少,居住体验感不如次新商品房比较多的学区。地段的话有协和医院以及外交部、商务部等部委。调剂校主要是回民小学或者东四七条小学。

0评论2024-04-255

东城片区评价:北东片区
东城片区评价:北东片区,北东片区可以算是东城的二梯队。从区位来看,北东地段不错,东四十条、朝阳门一代,东临三里屯、西邻东二环,房价相对低,生活便利,片区内可买的房子包容度高,平房和豪小区都有,也有次新可选,溢价也不高,是适合一些购房群体的。

0评论2024-04-233

东城片区评价:安交片区
东城片区评价:安交片区,安交片区是安定门街道和交道口街道合起来组成的,具体是北到北二环的安定门,西到鼓楼,东到雍和宫、北新桥,南到美术馆后街这块。坏处是人多,老破小多,房子破旧,得能接受老破小。另外要考虑风险,未来换房这个老房子卖给谁的问题。优势是地段不错,生活配套很成熟,还有各大顶级景区(什刹海、北海公园、恭王府景山公园、南锣鼓巷),生活较为便利。

0评论2024-04-232

东城全片区评价:和平里片区
东城全片区评价:和平里片区,和平里在东城是可以拿来与安交相比较的第一梯队的片区,近几年来热度很高,也有人认为其溢价严重。从地理位置来看,和平里部委集中,有化工部、林业部、煤炭部、交通部、建筑科学研究院、轻工部、人社部、航空等八大部委,地块其实是非常好的。

0评论2024-04-234