东城龙体学区

龙体学区，也是东城热度很高的一个学区。龙体是东城南部性价比较高的学区，从2020年开始，龙体学区成交量放大，次新房非常多，房价每年基本保持10%的上涨幅度，近几年成交量直接冲到了第二。在龙体学区可以做到"学住平衡"，再加上市中心的位置，想做到"职住学平衡"也比较容易。在731过后，这个区域还是蛮受欢迎的。但随着热度的增加，23年龙体也暴雷了。

龙体学区的实力还是不错的。在小学中，除了体育馆路小学是普小，其他培新小学、光明小学和板厂小学都是比较优质的学校，广渠门、文汇、汇文三大初中的帮扶力度很大。109中学小学部（5+4 九年一贯制，点招校，需要面试孩子和家长，西语英语双语课程，直升109中学，需要东城学籍，选择的家长不多），一般不纳入幼升小学区房讨论范围内

23年暴雷的原因是，龙体的调剂情况比较严重。在2023年幼升小派位中，龙体学区内除了最差的体育馆路小学没有被调剂之外，其余几所小学都有被调剂的情况。光明广渠分校有被调剂到师资力量更好的光明本校、汇文一小和崇文小学的，这是比较幸运的。有一些光明、板厂、培新小学的生源被调剂到了片区内垫底的体育馆路小学，这算比较一般的，至少初中还在龙体。比较不幸的是板厂和培新小学有很多学生被调剂到景泰小学，也不能回龙体只能在天永派位了。

龙体派位可填报的初中有：文汇中学、汇文中学、广渠门中学、汇文实验中学（与汇文中学一体化管理）、龙潭中学（与广渠门中学一体化管理）、11中、50中、96中（广渠门中学集团成员学校）、前门外国语学校、汇文中学朝阳学校。文汇中学和汇文中学是龙体属地校，给的派位名额比较多，在老崇文龙体三派到优质校的概率最高。龙潭、汇文实验与名校一体化之后也不错，50中是以前的重点校，现在一般，96现在被广渠门中学帮扶、有校额到校。所以龙体的初中总体还是不错的，比较均衡，有第一梯队初中，下限也没有特别差的。

总的来说，龙体在24年风险还是比较大的，培新小学、光明小学和板厂小学都有调剂的可能，甚至可能出区。东城区重在“教育均衡”，适度调节龙体，帮扶隔壁的天永学区。

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