西城德胜大剖析！2026年入学什么时候买最合适？德胜是最近两年价格波动最大、争议最大的学区。子2020年4月发布731政策之后，大量家长赶在7月30日之前买房占坑，导致德胜学区房供不应求，房价大涨。731之后，大量家长处于观望状态，房价开始大跌，一直到2020年底，房价恢复上涨。通过两年调剂，现在德胜价格出现了大幅度下降，且单价12万+已经出现交易的情况，现状的展览路比德胜的价格要高，但是教育质量差距很大。

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731之后西城学区最全整理！11个学区学校如何？调剂情况如何？从来北京到现在，我一直住在西城学区附近，看着充满烟火气、一层8户的老旧小区承载着老人与孩子的希望，60平米的小屋至少住着3代人，别人说我太疯癫，我笑他人看不穿。几年的时间换来未来几十年的前程，又怎么会亏呢？

西城区最能兼顾自住和学区的两个片区，被大家忽略了！西城区，北京的顶级牛校聚集地，其中德胜、金融街、月坛为佼佼者。这三个区虽然好，但也有劣势，德胜的学位紧张，金融街非常贵，月坛房源少等等。

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