1.家长不研究教育，只道听途说学区也没用。
对于教育，孩子不是试验田，因为大部分家里就是一根苗。研究教育，是研究每个科目在12年中时间如何分配，这是家长的责任。学区的作用，一是环境，周边学生肯学，老师比非学区用心;二是知道孩子的位置，学校的位置、大连的位置，自己前进的方向，努力的方向。非学区的孩子，主要是找不到方向，跑第一都不知道第几。
2.教育投入
教育是不投入，基本上不出菜，除了极少数天赋极好的；投入了不一定出菜。基本上投入大，产出小，家长累成狗。而多数家长还停留在学区上，认为上个好学校就是对得起孩子，就能培养好孩子，这种想法是好的，但现实是不一样的。目前的学习，比的是谁的教育方法更先进，谁的时间更合理，谁的孩子在自信中辗压对方而不是被辗压。大连24中很多牛娃，不是学校培养的，是家庭培养的。我遇到一个，统招考大连前100名进24的，家长还在总结教育上的不足。
3.指标大校
汇文不如76,76三甲指标多，比例高，主要是76中人多，所以今年汇文指标分高于76,80中。格致17年考得差，80中18年差，不稳定的学校对孩子影响很大。家长往往看上一年成绩，今年考不好，不但害了今年学生报得高，而且影响下一年。中考是拿到指标出线，所以根据孩子成绩，成绩好去强校指标大校，成绩差去弱校指标大校。去弱校，孩子效率高，受环境影响小，有潜力。
4.学区比任何配套都“值钱”
就在10月份，大连西岗区某34中学区的楼盘均价42000开盘当天去化80%；反观同区两公里内的另一普通学区项目均价只有23000，销售却较惨淡，已经推出19000的特价房，成了大连第一个跌破开盘起价的项目。在沈阳，一个重点学区的新房项目售价35000-40000，一道之隔的老小区，学区不同，二手房只能卖到6500。尽管说新房老房价格差距必然大，但是学区对价格的加成更多。学区的“面粉”价已经远高于非学区的“面包”价了。毕竟，学区的需求受价格的影响很小，对家长而言，再贵也得买，尤其是二手市场，学区房才是刚需。
5.新建学校分类
可是目前大连的优质学区集中在少有土地供应的主城区，76中以北基本没有重点学校。各区域的楼盘多是以老学校的名号来新建校舍，主要有以下四种。
（1）校区 如80中钻石湾校区，汇文中学大连湾校区，理工圣克拉校区（同属）
（2）分校 如76中泡崖分校（独立）
（3）归老校管理 如黄泥川辽师，大华学校（介于校区与分校之间）
（4）自建品牌或政府建设 如春田学校，东港中学，体育新城万达学校未定（自建有特色）
此外，随着教育集团化的趋势，部分普通老校也归属重点老校管理，比如大连市第七中学之于第三十七中学。（注意：上述学校只有2所被公认算“学区”，其余争议很大）
6.结语
10年前，大部分家长认为初中好即可。而近几年，家长对小学乃至幼儿园的教育重视程度与日俱增，出现了单学区与双学区。在大连，同一所初中，双学区价格比单学区平均贵30%。存在小学好，初中一般的学区，这种区域的房产大多无学区溢价；同时也有小学直属初中，而小学一般但房价很高的学区。
市场不好，学区房的需求也不会下降，学区房更“保值”，不过对应学校考试成绩的对价格的影响大。对于我们自己，要根据实际情况与需求进行选择。此外，一个学校是否是重点，看周边房价高低即可。
