学区家长画像
1、多数是外地来北京的新北京人，少数老北京人
3、北京的中产为主流
4、通过教育改变的命运，一步一步的考出来的
5、教育是家庭的重中之重
拥有北京户口且资金实力可以的家庭，都会为孩子教育上下功夫，也可能是用学区房作为工具，也可能上国际校出国，也可能请一对一家教等方式一定会在教育上做投资。
相反则是 要么资金实力差，没有能力拿到入场券；要么就是没有获得户口。
有户口有实力的家庭就是不给孩子教育投资的家庭一定是另类的家庭，要么家庭不和谐，要么各怀私心。
有了以上的画像，原本实力不够的家庭但是一直有想法的家庭就完全可以上车了
对比一下
原来二套首付款30%，
假设现在首套二套首付15%全部都成立
原来：1000万的房子首付需要 1000-1000×95%×70%=335万
现在：1000万的房子首付需要 1000-1000×95%×85%=192.5万
对照以上的计算逻辑，就能知道有多少家庭能上车了，势必会让学区更加拥挤，人更多
人口出生数量和学区孩子的数量没有任何关系，我是2009年从事择校规划的行业，那时候比现在甚至于未来几年的人口数量少不少？ 当年还没有这么强的学区概念，但是顶级学校依然难进，为什么呢？ 因为社会的优质资源只有这么多，只能通过划分阶层来完成区分。
不要说现在大环境不好，工作都不稳定，贷款这么多如果有一天裁员了怎么办？ 杠杆不能太大
1、有能力学区的家庭，一般都是很稳定的，不是朝不保夕的，不用担心
2、本来学区这个产品就是短期持有的，老破小的学区还想持有多少年？最晚孩子上完学还不卖掉吗？
总：想上车学区的家长，今天很可能是历史的转折点，错过可能还要等N年；别忘了优质校都要求落户年限哦！即便是有房有户，落户晚了也不一定能上哦! 确实有点残酷，这就是现实，要么接受要么逃离，没有反抗的余地。
