经常有朋友问京城房价现在形势如何，给大家找了八个城区、每个城区三个热门小区、共计24个热门小区的成交数据，今年四月对比去年四月，具体的房价跌幅我就不讲了，大家自己看吧，有的业主估计接受不了。
目前的形势比较奇怪，——供需关系没有发生很大改变，三四月成交量可以说稳定，四月同比去年四月成交量甚至没变化，房价似乎已经过了前几个月快速下跌的区间，但整体市场绝对没有要马上反弹的趋势。供需不变，房价没起色，这可能意味着整个京城社会对房产的价值判定在改变。
个人认为，京城楼市可能会进入一个比较漫长的阴跌期，快速下跌→救市→长期阴跌，这是比较常见的市场曲线，今年之内，京城房价触底反弹的可能性比较小，西海某些重点学区房地域可能会有小波动、因为那几个学区的需求特别旺盛，东城朝阳什么的，没什么好期待的，朝阳群众今年的入学形式又不乐观......
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