昨天上微博，关注列表里有几条新动态，点开发现是塞东在刷屏，他说自己经过半年的纠结，卖掉了最后一套自住房，即将成为租房一族，然后暂别一年。
塞东的知名度不太高，粉丝也就几十万，本质是一名北京本土的内容博主，他最开始应该是从贵州考到了北大、然后在阿里/PDD等大厂做过中层码农，海淀买的房，并且大概率在西二旗西三旗清河那一带（看他提到过20中、西二旗一带工作）。
塞东在北京的财经房产领域有一定知名度，他最出圈的文章应该是一篇关于小区老化的内容，以前我很喜欢看他的微博（最近两三年没怎么看过了），数据、逻辑、学识、谨慎缜密的态度、再加上言辞中夹杂一些看似不经意的背景或身份的背书，可以说塞东创作的内容是有深度、有逼格并且有一定价值的。
为什么说有一定价值，而不是很有价值呢？——说实话我这种月收入几千块的社会底层好像没资格评价人家，毕竟TOP2出身、千万身家、大厂中层、连老婆好像都是某地某年的理科状元。但是人最怕说的话太多太满，以前在知乎上还好，换微博以后塞东说的话太多了，被现实打脸的次数也不少，最出名的就是他对B站股票的看好，重仓哔哩哔哩，坚持认为B站市值会破千亿美元，结果......
我没资格玩股票，但从我开始写北京学区房的内容以后，这名大V在我眼里的光环就已经有点暗淡了。因为他在海淀，也有孩子，时不时会发一些关于北京房产、海淀学区的内容，很多都是错误的，比如他对海淀2211政策的理解是错的，23年对北京房价的预判也错了。
2023年9月北京出台了两条利好政策，当时塞东的观点是：主城区大户型好房子要涨，但大部分区域微涨或不涨，远郊老破小可能微跌，学区溢价下跌。实际上，整个北京的绝大部分房产，随后的几个月一直在跌，24年上半年量价齐跌，上地德胜月坛的学区溢价却依然很明显。
塞东本人也很有意思，一年前判断房价要涨、一年后的24年9月10号说自己纠结了半年选择离场，把自己最后一套自住房卖掉、净赚36%、以后租房。意思就是完全看空北京房产，套现走人，他本人描述自己“签完合同感觉解脱”，还说“知行合一”，多少有点成功人士必备的厚脸皮......
我为什么要简单评价塞东其人呢？——通过他的经历想给大家讲一个道理：人无完人，说多错多，大家都会犯错，哪怕清北出身，身家千万，智商爆表、财经大V，也无法精准预测股票和房价走势。这不是对他的否定，总的来说人家做到了金字塔中上层，但我们也分不清，这是时代带给他的成功（大厂码农、北京买房早），还是“伟力归于自身”。
塞东的做法是有点极端的，从中可以看出他和普通人一样、对资产保值抱有深深焦虑，下决定前甚至纠结半年多；同时他也和普通人不一样、放弃了中国人骨子里对自有房产的依赖，毅然选择套现离场、以后租房或者润。
正好这几天也有一名粉丝朋友，也是完全看空自己的房子，想现在卖房套现租房，等孩子上学时再买学区房，问我是否可行。虽然他的房子只是石家庄的刚需房，估计套价也就一百万左右，但大家赚钱攒钱都很难，哪怕塞东那种身家千万的精英阶层、也天天纠结房产的保值性、迟迟下不了决定，所以这种问题我一般不敢直接回复，下决定的事情还是你们自己来吧。
最后讲点别的，我印象中，塞东以前的立场似乎是偏向于宁南山那种的，但最近两年他明显有点想要润的趋势，似乎他现在的粉丝也都是那种立场来的，人心变幻、世事无常、不过如此。
我很少谈论政治立场，我本人是那种用华为手机、开比亚迪汽车、穿鸿星尔克、看战狼传说的社会底层，但前俩月被一个学校线下真实后，看到那张纸的红章，心也凉了好几天。
塞东从红转run我不知道为什么，但我肯定会做一辈子中国人，只是不会做石家庄人。、、
